因装修不慎，自来水沿楼道破损处流入电梯，电梯受损报修后，维修费用谁来付？付多少？业主、装修公司、物管公司、电梯公司，四方各有立场，一拖再拖。

　　截至5月27日，位于汇东的电梯公寓“理工E家”2栋三单元近90户业主过了近半个月无法正常使用电梯的日子，正在装修的业主不得不增加一笔人工搬运装修材料的支出。

　　事件回放

　　水漫电梯造成故障

　　据承包该单元6楼46号房装修工程的尚室装饰设计公司张姓负责人回忆，5月11日，由于新房停水，装修工人下班时忘记关闭水阀。晚间恢复供水后，自来水满地流淌，从门缝流到过道上，“哪个想得到电梯门口会有一长约20厘米、宽约6厘米的缺损处，水就顺着缝隙流进了电梯。”

　　“几天后，物管告诉我们，由于进水，造成电梯故障，需请专业人员维修。”之后，电梯维保公司——华新电梯工程公司派人与业主一起对电梯进行检测，检测结果让张某大吃一惊：电梯的主板被烧坏，维修费可能要花8000元左右。

　　装修公司

　　要求出具正规票据

　　张认为，装修过程中房屋漏水，装修公司应负责任，愿意替业主曾某支付所有费用，前提是必须收到正规票据。“只要电梯公司能出具检修报告和正式发票，维修费随时可以支付，我们出钱要出得明白吧！”在多次和电梯维保公司协商无果的情况下，张拒绝支付维修费。

　　电梯公司将三单元的电梯停用了近半个月，业主曾某家的装修也被告知“停工”。事已至此，张某还有一点质疑：既然业主在装修入场前已缴纳“楼道修复费”，物管就应及时将楼道破损部分修补好。否则，电梯维修应由装修和物管公司共同担责。

　　物管公司

　　按协议停止其装修

　　瑞锦物管公司项目经理罗俊明向记者出示了一张字条，上面写着“电梯控制板因进水损坏，现带回成都维修，维修费用由用户负责”。“业主签字确认表示愿意支付维修费用，没想到电梯修好后，业主却拒绝支付。”罗俊明无奈地说，由于没人付钱，维修公司一直没将修好的电梯主板装上电梯，所以半个月不能使用电梯。

　　罗称，物管公司曾多次组织业主和电梯公司协商处理办法，维修费用也从8000元降至2900元，但业主和装修公司认为费用过高，而且电梯公司没出具正规发票、检修报告，在付款问题上一拖再拖，“迫于其他业主强烈要求恢复电梯使用的压力，也为了尽早解决问题，我们才根据《房屋装修管理协议》停了业主家的供电，不允许装修公司继续施工。”

　　针对“电梯口缺损处的修复问题”，罗认为这与“电梯进水”并无因果关系，也与“交付维修费”扯不上关系。

　　维保公司

　　2900元已经是底线

　　华新电梯公司负责人于某也向记者大倒苦水：公司在对电梯进行维修后迟迟收不到维修费！“这件事本是物管和业主之间的矛盾，却把我们公司拖了进来。”他解释说，电梯的小部件维修无法出具检修报告，行内人都知道，“我们将总金额一降再降，2900元已是底线，至于要正规发票，现在我们也能满足，只希望对方能尽快将款项付清。”

　　业主

　　希望尽快协商一致

　　装新房本是件高兴事，这次意外却让业主曾某郁闷至极。她说，装修期间，既与物管公司签订《房屋装修管理协议》，又与装修公司签有《房屋装修合同》，站在哪一方立场上说话都难做人，所以，真是让她两头为难。

　　此后，曾某出示了一套由瑞锦物管公司开具的收款收据，其中含“楼道修复费”。曾某认为，既然已事先缴纳此费，物管就应及时将楼道破损部分修补好，以防意外发生，“既然意外已发生，我会积极配合，希望物管和装修公司尽快协商一致，恢复施工”。

　　■律师说法

　　出具正规票据是正当要求

　　自贡博胜律师事务所唐应欣律师认为，首先，电梯的损坏与房屋漏水、楼道破损均存在一定因果关系。电梯口20CM×6CM的缝隙，致更多水渗入；而电梯正常的缝隙遇到渗水，也许安然无恙。故装修公司应当承担主要责任，物管公司也应分担部分损失。

　　其次，出示正规票据和检修报告是消费者的正当要求，也是其知情权的体现。维修费从8000元降到2900元确实也让消费者质疑商家的收费是否符合国家标准。

　　而为解决维修费的问题，物管停了业主的供电，该做法是否妥当，关键是审查《房屋装修管理协议》是否有此约定。而装修公司因此过失导致工期延误，业主有可能依据《房屋装修合同》的约定向其主张违约责任。

　　（记者 徐昭磊 缪静）